Regularize seu Imóvel com Segurança e Agilidade
Transforme sua posse em propriedade registrada. Proteja seu patrimônio contra riscos jurídicos, garanta a valorização do imóvel e facilite vendas ou financiamentos.
Como Podemos Ajudar no seu Imóvel
Atuação focada na regularização da posse, contratos seguros e proteção patrimonial.
Usucapião (Judicial & Cartório)
Conquiste a escritura e a matrícula definitiva da sua casa ou terreno do qual você detém a posse pacífica há anos.
- Usucapião Extrajudicial rápida em cartório
- Usucapião Urbana, Rural e Familiar
- Valorização imediata de 20% a 40% do imóvel
Contrato de Gaveta → Registro
Regularização formal de imóveis adquiridos por contrato particular de compra e venda sem escritura pública.
- Análise e validação da cadeia de posses
- Eliminação do risco de penhora por dívida do antigo dono
- Acompanhamento do registro oficial na Matrícula
Adjudicação Compulsória
Solução quando o vendedor quitado se recusa ou não pode assinar a escritura pública definitiva do imóvel.
- Processo judicial ou via cartório (Lei 14.382)
- Suprimento judicial da assinatura do vendedor
- Obtenção da transferência para seu nome
Inventário & Registro de Imóveis
Regularize imóveis de herança para permitir partilha entre herdeiros, venda com financiamento ou locação.
- Inventário Extrajudicial em cartório com rapidez
- Averbação de construção e atualizações cadastrais
- Desbloqueio para venda financiada por bancos
Análise de Riscos (Due Diligence)
Evite golpes e prejuízos gigantescos antes de comprar ou vender qualquer propriedade residencial ou comercial.
- Pesquisa completa de certidões cíveis e trabalhistas
- Análise da matrícula e eventuais ônus e dívidas
- Elaboração de contrato blindado de compra e venda
Casos Reais Atendidos
Exemplos práticos de clientes que resolveram pendências imobiliárias e familiares com nossa orientação.
Valorização de +46% em Terreno Irregular
Imóvel na Zona Leste com apenas contrato simples de posse há 14 anos. Após o processo de usucapião e abertura da matrícula no Cartório de Imóveis, o bem teve seu valor de mercado elevado e aprovou financiamento para venda.
Divórcio Amigável com Partilha de Casa
Casal com 2 filhos e uma casa financiada. Elaboramos o acordo consensual de divórcio em cartório definindo guarda compartilhada, pensão justa e a adjudicação do imóvel para um dos cônjuges com compensação financeira.
Registro Definitivo após 10 anos
Cliente que havia comprado apartamento via contrato particular sem localização do antigo proprietário. Solucionamos a transferência via adjudicação compulsória extrajudicial sem necessidade de ação judicial demorada.
Dra. Vanessa Lima
Advogada inscrita na OAB/SP nº 306.671, especialista pós-graduada em Direito Imobiliário e com vasta prática em Direito de Família e Sucessões.
Atuo com uma metodologia transparente, focada na prevenção de prejuízos e na solução rápida de problemas. Acredito que a advocacia deve ser compreensível, ágil e acessível, sem o uso desnecessário de "juridiquês".
Perguntas Mais Comuns
Esclareça suas principais dúvidas sobre regularização de imóveis e direito de família.
É possível perder um imóvel por falta de escritura/registro?
Sim. No direito brasileiro vale a regra de que "quem não registra não é dono". Ter apenas o contrato de gaveta deixa você vulnerável a dívidas e penhoras do antigo proprietário registrado na matrícula. A regularização protege totalmente seu patrimônio.
Quanto tempo demora um processo de Usucapião?
Pela via extrajudicial em Cartório de Imóveis, pode levar de 4 a 10 meses caso toda a documentação esteja em ordem. Se for necessária a via judicial, o tempo médio costuma ser de 1,5 a 3 anos. No diagnóstico indicamos o caminho mais rápido.
Quanto tempo demora um Divórcio em Cartório?
Se o casal estiver de acordo (consensual), não houver filhos menores incapazes (ou se a guarda/pensão já estiver resolvida judicialmente), o divórcio extrajudicial em cartório pode ser assinado em poucos dias.
Como funciona a consulta de atendimento 100% online?
Realizamos a reunião por videochamada (Google Meet/WhatsApp Video) com análise prévia dos seus documentos enviados digitalmente (PDF/Fotos). Você recebe a orientação completa e o plano de ação sem precisar sair de casa.